Межевание земельных участков
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕОБХОДИМ КАЖДОМУ

Новости

« Назад

Необходимо провести межевание земельного участка до 2018 года  01.01.2017 14:39

С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены

С 1.01.2018 вступит в силу законодательный акт, согласно которому собственник не сможет обменять, подарить или продать земельный участок, границы которого не узаконены. При этом никаких исключений закон не предусматривает. То есть, даже имея на руках свидетельство, подтверждающее права собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без процедуры межевания границ.

Если землевладелец уже внес свой участок в государственный кадастр, но при этом его границы не узаконил (до 2008 года это было правомерно), все равно придется пройти процедуру межевания, а затем зафиксированные данные передать в Росреестр.

Причиной сложившейся ситуации называют закон о так называемой "дачной амнистии": в свое время именно его формулировка позволила обходиться без процедуры межевания.

Принятие закона о дачных объединениях некоммерческого характера (именуемого «дачной амнистией») было необходимо ввиду того, в России отсутствовала законодательная база для оформления земельных прав для собственников, у которых не имелось документов, подтверждающих их права (например, договора купли-продажи и пр.) Поэтому для них и был разработан закон, позволяющий вносить в кадастровый учет земельные участки, не подвергшиеся процедуре межевания. Таким образом, процедура регистрации прав была упрощена.

Однако сегодня уже понятно, что необходимо все привести к определенному соответствию. Поэтому к 2018 году все земельные участки, состоящие на учете государственного кадастра недвижимости, должны в обязательном порядке узаконить свои границы, то есть пройти процедуру межевания. В противном случае свободно распоряжаться своим имуществом землевладелец не сможет.